在台灣，一位年輕的「包租公」很有名氣。他不愛唸書，中學曾輟學，幾經周折，勉強擠進了大學的門。不過，他在大二時就賺得了人生中的「第一桶金」，目前已累積了近千萬元的資產，他是怎麼做到的？
從高中時開始「向錢看」
今年28歲的張博儀，在台灣一家保險公司擔任理賠員，月薪4萬元(新台幣，下同)，自認為很有憂患意識。從中學開始，他就積極「向錢看」，告訴自己要努力賺錢。
張博儀回憶說，高二時，他找人維修電腦，結果，人家只敲了幾個鍵盤，就收他800元，他一週的零用錢就這麼沒了。
剛開始，他覺得自己被騙了，後來開始仔細研究，這錢為什麼這麼好賺？於是，他開始學習電腦維修與組裝，組裝一台電腦最多可賺7000元。靠著幫同學和朋友維修、組裝電腦，他月入一萬餘元。
這麼努力賺錢，只因為這個不愛唸書的小孩，想要證明「自己是個有用的人」。他一直有個願望：「希望母親提到我時是驕傲的！」
這樣的心境，源自早年家道中落的苦日子。張博儀原本家境富足，父親是軍人，母親是西裝師傅，收入穩定。但父親退伍後多次創業失敗，結果賠掉了兩套房，全家變成租房一族，還常常被人追債，過年也只能吃泡麵……
這段苦日子讓張博儀告訴自己：「錢很重要，沒人想過苦日子！」他還把買房當成人生重要的奮鬥目標。「有房子、有地，人家就覺得你有錢！」
這個目標在他大二時就實現了。
張博儀20歲時剛進大學，當同學們忙著熟悉環境、參加社團時，他就在盤算，從高中開始掙的錢差不多有30萬元了，可不可以買套房子？張博儀的母親說，當時博儀天天跟她提要買房，看兒子如此堅持，雖不放心，最後還是答應了他。
奉行「低租金策略」的出租屋
有了這30萬元做底，加上張博儀進大學，奶奶給了他10萬元作為獎金，靠著這40萬元，才念大一的張博儀開始研究房地產。有一次他上網看到一套 被法院拍賣的房子，售價不到200萬元，算一算，首付不到40萬元。這嚇了他一跳：這些便宜的房子，可以成為自己地產投資的入門練習。
於是，在淡水唸書的張博儀，把網上可以找得到的淡水地區法院拍賣房屋的信息全抄下來，每天一下課就去觀察地形、探查房價。他還買了一本房屋買賣的書籍研讀，書中提到要向大樓管理員打聽房屋狀況等，張博儀就去找大樓管理員聊天。
在和大樓管理員聊天的過程中，張博儀結識了房地產投資客黃石蘭，開始跟著他跑法院、四處看房。同學們逃課去看電影、約會，張博儀逃課跟著黃石蘭去搶購被拍賣的房產。
就這樣「見習」了一年，在21歲生日前夕，才念大二的張博儀，以總價183萬元在淡水新春街買下一套被法院拍賣的房。買下這套房後，張博儀把它重新分隔，除了自住外，還分租給同學，從此開始了「包租公」生涯。
半年後，眼見房價上漲，張博儀以250萬元賣出了這套房子，還清房貸後賺到了他人生中的「第一桶金」。這讓他下定決心，靠房地產累積財富。「領 人薪水不會有錢，工資只能單純應付生活，現在領4萬元，3年後領5萬元，就這樣了。沒有錢投資，你跨不出致富的第一步！」張博儀說。
此後，張博儀投資的腳步更積極。7年多來，他買賣了10多套房子。為了降低房子租不出去的風險，張博儀買房，儘量挑大學附近的房子，然後打出 「帶衣服、課本入住即可」的廣告語。他凡事都自己來，貼地磚、刷油漆、買宜家打折的低價商品，讓每套房子裡都有全套家具和電器，能上網。他奉行「低租金策 略」，租金保持超低價，讓房子始終滿租。
「不滿足是進步的條件」
大學畢業當完兵，張博儀發現，出租車輛和出租房屋類似，都可以賺進穩定的現金流。為瞭解行規，他轉行到租車行去當理賠員，此後又跳槽到保險公司，學習處理車禍理賠等，還買了一輛二手車，準備打造第二份租金收入。
現在，張博儀名下有兩套房子，銀行賬戶內有250萬元，連同儲蓄保險，合計資產近千萬元，扣除房貸後的淨資產也超過600萬元。
雖然有了錢，但這個愛賺錢的年輕人很節省，大四時買的車現在還在開。女友說，他一天的油錢、三餐、飲料錢，不足250元。
這個年輕的「包租公」，在買下第三套房子時，就已經得到了母親讚許的眼光，但他努力賺錢、省錢、存錢的腳步沒有停下，因為此刻離他的存錢目標5000萬元，還有很大的距離。
張博儀說：「不滿足是進步的條件！行動很重要，野心也很重要，一定要做到別人無法做到的！」
參考資料
張博儀理財的好習慣
工作不是為了賺取工資，而是為了學習知識、收穫經驗。
設定清晰的目標，準備好才出手，不達目的不罷休。
學習控制風險，進行任何投資前都想：即使賠光也不能對生活有影響。
有了錢，更要控制花費。
用心發展人脈網絡，會賺錢的長輩就是「資產」。(青年參考)
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