金融海嘯或現第二波

　　在宏源證券12月23日舉行的2009年度投資策略會上，宏源證券首席國際金融分析師宋鴻兵表示，金融危機並非不可預測，美國資產價格下跌就是一個危機出現的拐點。

　　宋鴻兵說，這場金融危機的本質是美元危機，其根源在於債務過度，因該矛盾有著長達37年的積累，短期內靠政府救助難以徹底解決。

　　宋鴻兵還表示，繼波及外資投行和兩房等大型投資機構之後，金融海嘯還將發生第二波。

　　他說，這場金融危機的本質是美元危機，危機的發動是持續、長期的積累，不是短時間內能解決的。危機的根源是債務內爆，金融危機的進程是危機坍塌，海嘯的形成是進一步金融市場的動盪。

　　「次貸將會轉移到美國另外一個市場，就是美國金融海嘯第二波開始。」宋鴻兵說，在現在和第二波兩個高峰之間的波谷，這時候會有一些上漲，會再次 麻痺一批人。「我認為明年第三季度發生的情況會比今年9月份還要厲害。」宋鴻兵解釋，信用問題是金融海嘯危機的核心。第二波次貸危機轉移的方向是美國的企 業債、金融債和地方政府債。加州政府將是美國政府第一次出現大規模地方政府違約的政府。由此帶來的美國經濟衰退，在2012年之前很難反轉。

　　至於是否有徵兆，宋鴻兵表示「有」。他說，不管什麼原因，我們看到美國大量對沖基金和保險公司出於種種原因被關閉和贖回的時候，就是大地震的前兆。這意味著第二輪金融危機衝擊即將到來，到時候大家該抄底就抄底，該逃命的逃命。

　　「五大商業銀行廉價的保險買了14萬億(CDS)，一旦對沖基金一倒，這麼龐大的風險場所，風險要暴露出來就很麻煩。」宋鴻兵說，美國政府前段 時間支撐花旗，就是因為這場危機暴露出苗頭。因為花旗有200億的缺口，就找政府救援，但這個窟窿會越來越大，政府會越補越多。(證券日報)

美網調顯示：房價還要跌 次貸未見底

　　2008年美國房地產市場受傷最深的是次貸的借款者和投資者，而在2009年，可能所有美國人都將承受房地產危機之痛。網上一項調查顯示，明年美國全國的房價將下跌12.5%，而今年這一數據初步判斷是11.1%。

　　以曼哈頓為例，因為有華爾街的高薪白領和受美元貶值吸引前來買便宜貨的外國人，此前紐約的房地產市場得到了較強的支撐。在其他主要城市的房地產泡沫已經破裂後的幾年中，曼哈頓地區的公寓和商店的價格還一直在飆升。

　　房地產評估公司總裁JonathanMiller告訴記者，隨著金融危機爆發，數以千計的紐約金融人才失業，從這個夏天開始曼哈頓的公寓價格已經跌了20%。Miller說，「9月中旬是個轉折點，那時就發現了交易量出現明顯下降。」

　　房價預測者網站預計曼哈頓2009年的房價將下跌19.4%。穆迪經濟網站預計紐約、北新澤西、威郡縣等地的高級公寓價格將在明年第四季度下降29%。

　　截至目前，美國房價下跌最嚴重的地區主要集中在由次貸主導的低成本的市場和房地產過度開發的市場，比如：佛羅里達、加州、拉斯維加斯，這些地區 的房價已經跌了30%。而第二波止贖可能將在明年發生，發放給有良好信用記錄的人的Alt-A貸款和可選擇利率抵押貸款的利率將開始重設。而這些貸款主要 集中於上述三個州。機構預測，45%～50%的可選擇利率抵押貸款將會違約。

　　美國其他州的問題和抵押貸款風險的關係較少，但和失業率關係較大。以製造業為主的印第安那州的加利市、底特律、阿拉巴馬、阿肯色州、亞特蘭大等地，由於失業增加而對房地產市場的影響將在明年顯現出來。

　　美國羅格斯大學經濟學教授JosephSeneca說：「我們還在向下的螺旋運動中，失業將導致消費更弱，尤其是像房屋這樣重大的投資和消費將受到更嚴重的影響。」(每日經濟新聞)